Zuiderpark 49B
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen appartement met drie slaapkamers in Kudelstaart
Dit appartement uit 2009 ligt in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met een vraagprijs van €498.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €939.161 ligt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. De woning wordt aangeboden via Makelaarskantoor Mantel BV en staat ook op Funda. Voor meer appartementen in Aalsmeer kun je verder kijken.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 426 m³. Je hebt een balkon en de woning ligt op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Leven in Kudelstaart
Kudelstaart telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt het "Redelijk nette buurt", maar heeft last van overlast. Het is een buurt Kudelstaart met veel koopwoningen en een rustig karakter, al is er wel kritiek op de leefbaarheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 536 meter, en iets verderop vind je Hoogvliet op 2,9 kilometer. Basisschool KC De Ruimte ligt op 565 meter, en de Openbare Basisschool Kudelstaart op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kudelstaart op 490 meter, en de apotheek op 557 meter. Buslijn 357 stopt op 513 meter bij de Gravin Aleidstraat. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Mantel BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderpark 49B, Kudelstaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.161. De mediaanprijs in de buurt is €699.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is een appartement van 129 m², wat neerkomt op €3.860 per m². De prijs is daarmee aan de lage kant vergeleken met het gemiddelde in Kudelstaart.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een appartement uit 2009 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 426 m³. Je hebt een balkon en de woning ligt op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is 58 dB Lden voor wegverkeer en 50 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat vliegverkeer een rol speelt in de omgeving van Kudelstaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 536 meter, en Hoogvliet op 2,9 kilometer. Basisschool KC De Ruimte ligt op 565 meter, en de Openbare Basisschool Kudelstaart op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kudelstaart op 490 meter, en de apotheek op 557 meter. Buslijn 357 stopt op 513 meter bij de Gravin Aleidstraat.
Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt het "Redelijk nette buurt", maar heeft last van overlast. Er zijn 5 beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt heeft veel koopwoningen en een rustig karakter.
