Lisdoddestraat 3
Kudelstaart · 1433 WG Kudelstaart
Een tussenwoning in Kudelstaart
Deze tussenwoning aan de Lisdoddestraat 3 ligt in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. De woning is in 2008 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 121 m² op een perceel van 100 m². De vraagprijs was €550.000, wat 41% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €939.161 lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Aalsmeer.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2008. De makelaar had geen details over de indeling, buitenruimte of installaties gepubliceerd. Het woonoppervlak van 121 m² was volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter was €4.545.
Leven in Kudelstaart
Met ruim 9.000 inwoners is Kudelstaart een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag." De buurt Kudelstaart kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij Hoogvliet op 1,5 kilometer. De Antoniusschool en Openbare Basisschool Kudelstaart liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk E. Coster zit op 671 meter, en Apotheek Groen Kudelstaart op 915 meter. Buslijn 357 stopt bij halte De Rietlanden op 198 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7 kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder JandeMakelaar NVM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdoddestraat 3, Kudelstaart
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €550.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 m². Dat kwam neer op €4.545 per vierkante meter. De prijs lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.161, maar het woonoppervlak was ook 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, buitenruimte of installaties gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (2008) en de oppervlakten zijn bekend. Het energielabel ontbreekt ook. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kudelstaart beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt overlast van jongeren en asociaal gedrag. De beoordelingen zijn wisselend, met zowel positieve als negatieve punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 947 meter en Hoogvliet op 1.463 meter. De Antoniusschool en Openbare Basisschool Kudelstaart zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk E. Coster is op 671 meter, en Apotheek Groen Kudelstaart op 915 meter. Buslijn 357 stopt bij halte De Rietlanden op 198 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om zelf onderzoek te doen als je twijfelt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op 7.063 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder halte De Rietlanden op 198 meter met buslijn 357. Het station is dus niet op loopafstand.
