Een royale hoekwoning in een rustige Mijdrechtse buurt
Deze hoekwoning aan de Houtduif 24 staat in Twistvlied-Wickelhof, een buurt waar het rustig wonen is en waar je zo het groen in loopt. Met een woonoppervlak van 148 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €745.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.825.
Een woning uit 1987 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft een perceel van 156 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Twistvlied-Wickelhof: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners is Twistvlied-Wickelhof een middelgrote buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De buurt Twistvlied-Wickelhof heeft een woningvoorraad van 1.362 woningen, waarvan 71% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Fontein zit op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef vind je op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Aalscholver op 81 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtduif 24, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.500. Het gemiddelde van de twaalf beschikbare koopwoningen in Twistvlied-Wickelhof is dus lager, maar deze woning is met 148 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is €5.034, terwijl het buurtgemiddelde op €5.825 ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Houtduif 24?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl of Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Fontein zit op 700 meter en de huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef op 1,1 kilometer. De apotheek De Ronde Venen vind je op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Aalscholver op 81 meter met buslijn M.
Hoe is de buurt Twistvlied-Wickelhof om in te wonen?
Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "heel rustig en gezin vriendelijk" met "heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Er is ook een kritische noot over asociaal gedrag in de straat, maar over het algemeen wordt de buurt positief gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 148 m² en het perceel 156 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1987. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie opgenomen.
