Botdrager 19
Hofland, De Ronde Venen
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Botdrager 19 in Mijdrecht staat in de buurt Hofland, een woonwijk met ruim 3.500 inwoners. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van maar liefst 710 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €700.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Ronde Venen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat het perceel van 710 m² veel mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte, al staat ook dat niet expliciet in de advertentie.
Leven in Hofland
Hofland is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" door verkeer. De buurt Hofland heeft met 1.488 woningen een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 76% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 200 meter, Hoogvliet op 250 meter en Lidl en Aldi op 373 meter. Basisscholen vind je om de hoek, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 300 meter. De huisartsenpraktijk dr. Beeker en Apotheek de Ronde Venen zitten beide op ruim 400 meter. Buslijn M stopt op 281 meter aan de Dokter v.d. Berglaan. Het treinstation Breukelen ligt op 9,8 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €756.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €488.000 naar €756.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botdrager 19, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €756.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 710 m², maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van deze woning met 55% gestegen, van €488.000 naar €756.000. De grootste stijging vond plaats tussen 2023 en 2024, toen de waarde sprong van €597.000 naar €749.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn ligt op 200 meter, Hoogvliet op 250 meter en Lidl en Aldi op 373 meter. Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hofland en Openbare Basisschool Wereldwijs Mijdrecht zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk dr. Beeker en Apotheek de Ronde Venen liggen op ruim 400 meter. Buslijn M stopt op 281 meter aan de Dokter v.d. Berglaan.
Hoe is de buurt Hofland om in te wonen?
Hofland is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" door verkeer. De buurt heeft 1.488 woningen, waarvan 76% koopwoningen zijn.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent wel dat je rekening kunt houden met omgevingsgeluid van de weg.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving kan reageren op klimaatverandering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden.
