Een galerijflat met karakter in Meijhorst
Dit appartement uit 1970 ligt in Meijhorst, een wijk in Nijmegen waar het groen om de hoek is. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een balkon en een garagebox. De woning was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE-constructie. De inhoud was 550 m³ en het woonoppervlak was 91 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een groene buurt met betrokken bewoners
Meijhorst telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt Meijhorst heeft een kindvriendelijk karakter, met scholen en winkels dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 500 meter, of bij SPAR express op ongeveer een kilometer. Basisschool De Meiboom zit op 165 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel is op 621 meter. De apotheek vind je op 432 meter. De bushalte Nijmegen, Meijhorst 13e straat is op 195 meter en wordt bediend door lijn 3, 431, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meijhorst 3131, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in Meijhorst?
De vraagprijs lag 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.875. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt was €374.875, met een mediaan van €342.500. De goedkoopste woning stond te koop voor €295.000 en de duurste voor €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.231, terwijl deze woning €3.297 per m² kostte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een garagebox. De woning heeft een inhoud van 550 m³ en een woonoppervlak van 91 m². Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 485 meter en SPAR express op 979 meter. Basisschool De Meiboom is op 165 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel op 621 meter. De apotheek vind je op 432 meter. De bushalte Nijmegen, Meijhorst 13e straat is op 195 meter en wordt bediend door lijn 3, 431, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Meijhorst om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De wijk telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €3.297, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €3.231 per m². De vraagprijs van €300.000 lag 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.875.
