Tolhuis 6765
Tolhuis, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in Tolhuis, Nijmegen
Dit appartement aan de Tolhuis 6765 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige en groene buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van € 275.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Tolhuis: een groene buurt
Tolhuis is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". De buurt Tolhuis heeft veel groen en een actieve buurtgemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder AH XL op 638 meter en Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool De Dukendonck ligt op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Onder de Linde is op 1,3 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Streekweg op 321 meter, met buslijnen 15, 99, 415 en 499. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 511 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Wonen met Rutger.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tolhuis 6765, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 275.000. De prijs per vierkante meter is € 4.104, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 67 m². Het is een appartement uit 1976 met energielabel C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Wonen met Rutger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 66 m² aan. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL op 638 meter en Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool De Dukendonck ligt op 302 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Onder de Linde is op 1,3 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Streekweg op 321 meter, met buslijnen 15, 99, 415 en 499.
Hoe is de buurt Tolhuis om in te wonen?
Tolhuis is een groene buurt met ruim 3.500 inwoners. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". Er zijn 4 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label C is gemiddeld. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energieverbruik. De exacte energiekosten zijn niet bekend.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de gegevens wordt geen tuin of balkon vermeld. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. De buitenruimte is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Streekweg op 321 meter, met buslijnen 15, 99, 415 en 499. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 511 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Tolhuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dukenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Statistieken van Dukenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.905 | €356.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tolhuis 6765, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
