Zwartbroekstraat 22A
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1892 ligt in het hart van de Binnenstad van Roermond, een buurt die bruist van de historie. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond, dat ligt namelijk op €379.422. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 222 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Top locatie", en noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen". De buurt Binnenstad kent een hoog aantal misdrijven, namelijk 932 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 176 meter of Jumbo op 393 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Steenen Brug op 223 meter. De huisarts zit op 145 meter en de apotheek op 87 meter. De bushalte Roermond, Minderbroederssingel met lijn 2 is op 78 meter, en het treinstation Roermond ligt op 518 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle gemakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1892 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartbroekstraat 22A, Roermond
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.422. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.840, terwijl deze woning €4.167 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Binnenstad.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 222 m³. Er is gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 46,2% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort minder goed op energie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza op 176 meter en Jumbo op 393 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 223 meter. De huisarts is op 145 meter en de apotheek op 87 meter. Het treinstation Roermond ligt op 518 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Minderbroederssingel met lijn 2, op 78 meter. Ook zijn er haltes Roermond, Zwartbroekplein (lijnen 67 en 68) en Roermond, WC Roercenter (lijn 2) op respectievelijk 251 en 271 meter. Het treinstation Roermond ligt op 518 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het een "Top locatie" en zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen."
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt Binnenstad worden jaarlijks 932 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij jouw wensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Dat staat niet in de advertentie.
