Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwartbroekstraat 22A in Roermond ademt historie. Het bouwjaar 1892 geeft de woning een eigen verhaal, met 61 m² woonoppervlak dat vraagt om een creatieve indeling. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een opvallend scherp geprijsd appartement in de Binnenstad, de prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Roermond ligt hoger.
De Binnenstad is de levendige kern van Roermond, met 6.060 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (2.805) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4, typisch voor een stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, stedelijke omgeving. Meer over de buurt Binnenstad lees je op de buurtpagina.
In de ochtend loop je zo naar de Ekoplaza om de hoek (176 m) voor je boodschappen, of je pakt de Jumbo op 393 m. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Steenen Brug twee straten verder (223 m). De Openbare Basisschool aan de Roer is op tien minuten lopen (759 m). Het treinstation van Roermond is op loopafstand (1 km). De gemeente Roermond biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Zwartbroekstraat 22A, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Zwartbroekstraat 22A, Roermond
De woning aan Zwartbroekstraat 22A in Roermond heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €250.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€431.153) en ook onder de mediaan (€359.800). Het appartement is wel kleiner (61 m²) dan het buurtgemiddelde (163 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage absolute prijs maakt het een opvallende optie in de Binnenstad.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oud pand uit 1892.
In de Binnenstad zijn in totaal 932 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkt centrumgebied met veel winkels en horeca. Het aantal is een indicatie, maar zegt niet alles over de straat zelf. Je kunt het beste zelf een keer 's avonds door de buurt lopen om een gevoel te krijgen.
Ja, de Binnenstad is zeer goed voorzien. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Ekoplaza, Jumbo, Albert Heijn, Aldi), basisscholen (De Steenen Brug op 223 m), een kinderdagverblijf (0,6 km) en het treinstation (1 km). Ook restaurants en een bibliotheek zijn op loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1892, dus ruim 130 jaar oud. In de buurt is 49,1% van de woningen van vóór 1945, dus dit is typerend voor de Binnenstad. Oude panden kunnen charmant zijn, maar vergen vaak onderhoud aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud.
De Binnenstad is een stedelijk centrum met een hoge omgevingsadressendichtheid (2.563 adressen per km²) en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk). Het is er levendig, met veel voorzieningen en horeca. Verwacht dus stadsgeluiden, maar ook een bruisende omgeving.
Met €250.000 zit je ruim onder de mediaanprijs in de buurt (€359.800) en ook onder de gemiddelde verkoopprijs van €392.227. Het is een van de goedkopere opties in de Binnenstad. Houd wel rekening met mogelijke renovatiekosten vanwege het energielabel F en de ouderdom.
6 woningen in de buurt Binnenstad
