Zwarteweg 6F7
Ministerpark, Gooise Meren
BuurtEen appartement in het Ministerpark
Dit appartement aan de Zwarteweg ligt in de buurt Ministerpark, een rustige woonwijk in Naarden. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1985 heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter ligt op €6.579. Het aanbod van appartementen in Gooise Meren laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1985 geeft aan dat het om een woning uit de jaren tachtig gaat. Meer specifieke kenmerken, zoals isolatie of verwarming, staan niet in de advertentie.
Ministerpark, een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Ministerpark een middelgrote buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Ministerpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 557 meter, of bij Vomar en Albert Heijn op ongeveer 700 tot 800 meter. Voor kinderen is de Koningin Emmaschool op 381 meter, en het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 731 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit om de hoek op 275 meter, en de BENU Apotheek op 445 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 195 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn op 231 meter. De gemeente Gooise Meren biedt hiermee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 6F7, Naarden
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.091. Dit komt doordat het appartement met 57 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is met €6.579 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.291. Het is dus een scherpe prijs voor een relatief compact appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging is niets bekend. De enige concrete informatie is het bouwjaar 1985 en de woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Zonder dit label is het lastig om een inschatting te maken van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het geluid rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 62 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De woning ligt nabij het station Naarden-Bussum, wat het geluidsniveau kan beïnvloeden.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is echter uit 1985, dus jonger. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS, Vomar en Albert Heijn voor je boodschappen. De Koningin Emmaschool voor basisonderwijs ligt op 381 meter, en het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs op 731 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit op 275 meter en de BENU Apotheek op 445 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is op 195 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen.
Hoe is de buurt Ministerpark om in te wonen?
Ministerpark heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 18% is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat het "compact" is en woont er nog steeds. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet gebruikelijk voor een complete woningadvertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
