Zwarteweg 8C3
Ministerpark, Gooise Meren
BuurtEen appartement in het Ministerpark
Dit appartement aan de Zwarteweg ligt in de buurt Ministerpark, een rustige woonwijk in Naarden. Met een vraagprijs van €359.500 is dit een scherpe prijs, want die ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.091. De woning is met 56 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 133 m². Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Ministerpark, een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Ministerpark een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Ministerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 546 meter of Vomar op 738 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is de Koningin Emmaschool op 346 meter, en de huisarts zit op 308 meter. De apotheek is iets verder, op 453 meter in Bussum. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 187 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn ook dichtbij. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 8C3, Naarden
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €359.500 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.091. Dat komt vooral doordat dit appartement met 56 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is met €6.420 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.291 per m². Het is dus een scherpe prijs voor een compact appartement, niet per se een koopje in verhouding tot de oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling van dit appartement. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De woning is gebouwd in 1985, maar verder moet je het doen met de informatie die de makelaar verstrekt.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten. Het bouwjaar is 1985, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties. Je zult de makelaar moeten vragen naar het label of zelf een energieadvies moeten aanvragen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet in te vullen, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is niets bekend.
Hoe is de buurt Ministerpark om in te wonen?
Ministerpark is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over de sfeer.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 546 meter of Vomar op 738 meter. De Koningin Emmaschool voor basisonderwijs zit op 346 meter, en het Montessori Lyceum Gooise Meren voor voortgezet onderwijs op 722 meter. De huisarts is op 308 meter te vinden en de apotheek op 453 meter. Ook het treinstation Naarden-Bussum ligt op 187 meter, dus je bent goed bereikbaar.
Hoe is het ov geregeld vanuit dit appartement?
Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 187 meter, dus de trein is snel te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Bussum, Station Naarden-Bussum op 232 meter met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32, en Naarden, Comeniuslaan op 460 meter met lijnen 107 en 110. De bushalte Bussum, Parklaan op 574 meter heeft lijn 5. Je hebt dus verschillende opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wel is het zo dat 80% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dit appartement is van 1985. Er is dus geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt vlakbij het station, dus enig geluid van treinen is aannemelijk. Of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn toekomstscenario's op basis van klimaatmodellen, geen garanties. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, dus ze zeggen niets over de specifieke situatie van dit appartement.
