Zwartvenseweg 98
Kleurenbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen maisonnette aan de bosrand
Deze maisonnette aan de Zwartvenseweg 98 ligt aan de bosrand, op een rustige weg in een woonwijk. Met 96 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €171 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, de makelaar geeft 96 vierkante meter op.
Leven in de Kleurenbuurt Zuid
Met 850 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Een ander noemt het "een top buurt". De buurt Kleurenbuurt Zuid heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Alphega Apotheek Wandelbos zit om de hoek, op 256 meter, en huisartspraktijk Angenent is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 310 meter of de Albert Heijn op 471 meter. Basisschool Wandelbos ligt op 420 meter. De bushalte Tilburg, Paletplein met lijnen 2, 3, 7 en 847 is op 301 meter, en station Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €193.000 naar €306.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartvenseweg 98, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €193.000 naar €306.000, een stijging van 59%.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de derde woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 326 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 95 vierkante meter op.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €171 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Er is geen informatie over een cv-ketel of andere verwarmingsinstallatie in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Kleurenbuurt Zuid?
De buurt heeft 850 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 310 meter en de Albert Heijn op 471 meter. De Alphega Apotheek Wandelbos zit op 256 meter en huisartspraktijk Angenent op 571 meter. Basisschool Wandelbos ligt op 420 meter. De bushalte Tilburg, Paletplein met lijnen 2, 3, 7 en 847 is op 301 meter, en station Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Paletplein op 301 meter, met buslijnen 2, 3, 7 en 847. Ook halte Tilburg, Indigolaan op 490 meter en Tilburg, Kruidenlaan op 566 meter zijn in de buurt. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.243 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Als er specifieke details ontbreken, zoals de staat van het onderhoud of de exacte indeling, dan staat dat niet in de advertentie.
