Professor de Moorplein 562
Universiteit Campus, Tilburg
BuurtEen appartement op de campus
Dit appartement aan het Professor de Moorplein ligt midden in de studentenwijk Universiteit Campus, een buurt die vooral bekend staat om het levendige studentenleven. Met een oppervlakte van 80 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs van 390.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2010 en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De oppervlakte van 80 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt vol studenten
Met ruim duizend inwoners, waarvan zestig procent tussen de 15 en 25 jaar oud is, is dit een buurt die duidelijk in het teken staat van studenten. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt". De buurt Universiteit Campus telt 622 woningen, vrijwel allemaal appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 84 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de apotheek is dichtbij, op 301 meter, en de huisartsenpraktijk op 968 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool Rendierhof op 419 meter en het 2College Jozefmavo op 688 meter. De bushalte Tilburg, Conservatoriumlaan ligt op 147 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 362 meter, en ook de gemeente Tilburg is verder goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 352.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor de Moorplein 562, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 352.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 390.000 euro ligt 11% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de gemeente, geen oordeel over de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van het appartement. Het gaat om een appartement van 80 vierkante meter, gebouwd in 2010. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De oppervlakte van 80 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Albert Heijn zit op 84 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool Rendierhof op 419 meter. De bushalte Tilburg, Conservatoriumlaan ligt op 147 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 362 meter.
Hoe is de buurt Universiteit Campus?
De buurt telt 1.065 inwoners, waarvan 60% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt die vooral bekend staat om het studentenleven. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie. De oppervlakte van 80 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie.
