Zwitserlandstraat 3
Europakwartier, IJsselstein
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Aan de Zwitserlandstraat in het Europakwartier ligt dit ruime appartement uit 1995, met energielabel B. Met 110 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 109 volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in IJsselstein, zeker vergeleken met andere appartementen in IJsselstein.
De indeling en kenmerken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats met souterrain. De ligging aan het park met vrij uitzicht is een pluspunt. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 283,35 euro per maand.
Het Europakwartier
Met zo'n 1.450 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en "een fijne buurt dusss!". Een ander zegt: "Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt." De buurt Europakwartier heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de PLUS, Aldi of Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool WIJ zit naast de deur, en het Cals College is op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn beide om de hoek te vinden. Buslijn N6 stopt op twee straten verder bij de Europalaan, en tramlijn 21 is ook dichtbij. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 7,6 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ en van Oord Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwitserlandstraat 3, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 489.000 euro. Voor een appartement van 109 vierkante meter komt dat neer op 4.486 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in IJsselstein. De prijs is aan de hoge kant, maar de ligging aan het park met vrij uitzicht en de volledige isolatie kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 109 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats met souterrain. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 283,35 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit bedrag mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Europakwartier?
Het Europakwartier heeft zo'n 1.450 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en "een fijne buurt dusss!". Een ander zegt: "Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt." Er is sociale controle en buren praten met elkaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 256 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool WIJ zit op 65 meter, en het Cals College op 601 meter. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijn N6 stopt bij de Europalaan op 200 meter, en tramlijn 21 bij de Hooghe Waerd op 371 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn N6 stopt bij de Europalaan op 200 meter en bij de Televisiebaan op 306 meter. Tramlijn 21 stopt bij de Hooghe Waerd op 371 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 7,6 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
