Een studio in het hart van Zwolle
Deze studio aan de Korte Kamperstraat 33A ligt midden in de levendige Binnenstad-Zuid, een buurt waar altijd wat te doen is. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere studios in Zwolle. De woning is gelegen op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1880.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 157 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 16 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Binnenstad-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad", terwijl een ander aangeeft dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt in het weekend. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een woningvoorraad van zo'n 1.580 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 123 meter, Albert Heijn op 305 meter en Jumbo op 393 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. De Openbare Parkschool zit op 548 meter en de huisartsenpraktijk De Fenix op 280 meter. Buslijnen 2 en 10 stoppen op 198 meter bij het Rodetorenplein, en treinstation Zwolle ligt op 714 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €123.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 83% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €59.000 naar €123.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hartstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kamperstraat 33A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €123.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 ligt 83% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €59.000 naar €123.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, gelegen op de derde woonlaag. De inhoud is 157 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 16 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 123 meter. Daarnaast zitten Albert Heijn op 305 meter, Jumbo op 393 meter en SPAR op 413 meter. Ook is er een AH to go op 795 meter. Met dertig supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 198 meter zit bushalte Zwolle, Rodetorenplein met lijnen 2 en 10. Op 221 meter is halte Zwolle, Emmawijk/Centrum met lijnen 3, 4, 13, 40, 41, 301 en 640. Treinstation Zwolle ligt op 714 meter. De bushaltes bieden meerdere verbindingen binnen de stad.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" met betrokken buren. Een ander zegt dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt, vooral in het weekend door kroegangers.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Binnenstad-Zuid is €806.024, terwijl de mediaan op €600.000 ligt. De vraagprijs van deze studio van €225.000 ligt 72% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.977, tegenover €5.357 per m² voor deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
