Raoul Wallenbergstraat 173

De woning aan Raoul Wallenbergstraat 173 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €699.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de F-buurt van €546.250. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het appartement is met 124 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging van de woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4640 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 72,2% van de koopwoningen ook label A, en 11,1% heeft label A+.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner geeft een score van 6,63 en noemt overlast van junkies en mannen met gevaarlijk gedrag, vooral rond de Poort en de Arena. In totaal zijn er 150 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar het aantal inwoners is 4.350.

Ja, de buurt heeft alle primaire voorzieningen binnen handbereik. Binnen 500 meter vind je een huisartsenpraktijk, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een restaurant. Ook een park of plantsoen is op 200 meter afstand. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand.

In de F-buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en vraag.