Chico Mendesstraat 27B
F-buurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met een dakterras in de F-buurt
Dit appartement aan de Chico Mendesstraat 27B ligt in de F-buurt, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €330.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.889, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 2002 met energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van een laag prijskaartje en een gunstig energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 1e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 190 m³. Een bijzonder kenmerk is het dakterras van 90 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren en waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. De woning heeft 1 woonlaag.
Een buurt met groen en gemengde ervaringen
De F-buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "ik vind mijn buurt goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn." De buurt F-buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Vomar op 540 meter. Voor kinderen is er de Shri Laksmi School op 174 meter en het Klaverblad op 327 meter. De apotheek Vogeltjeswei zit om de hoek op 402 meter, en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op ongeveer een kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 993 meter. Buslijnen 41, 44, 66 en N85 stoppen bij halte Dennenrode op 323 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 020-Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chico Mendesstraat 27B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.889. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €265.000 en de duurste voor €695.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.122, terwijl deze woning op €6.111 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 54 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op de 1e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 190 m³. Een opvallend kenmerk is het dakterras van 90 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren en waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+, terwijl 78,6% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Vomar op 540 meter. De Shri Laksmi School ligt op 174 meter en het Klaverblad op 327 meter. De apotheek Vogeltjeswei zit op 402 meter en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1047 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 993 meter.
Hoe is de buurt F-buurt om in te wonen?
De F-buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar er zijn ook klachten over zwerfafval bij vuilcontainers. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijnen 41, 44, 66 en N85 stoppen bij halte Dennenrode op 323 meter. Daarnaast is er halte Amsterdam, Dennenrode op 328 meter met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 993 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
