Koopwoningen Gein 1, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Gein 1, Amsterdam

Gein 1 is overwegend een huurbuurt: slechts 21% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 65% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Gein 1 beperkt, maar tegelijk relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €281.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Gein (€342.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Over de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €332.040. De bandbreedte loopt van €260.000 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 72 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.612 per vierkante meter. Het gaat hier voornamelijk om portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zeventig. Vrijstaande woningen of luxe appartementen zijn zeldzaam. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Gein 1, Amsterdam

Gein 1 ligt in het zuidoosten van Amsterdam, in het stadsdeel Zuidoost, en heeft een heel eigen karakter dat je niet zomaar vergelijkt met andere Amsterdamse buurten. De buurt bestaat grotendeels uit flatgebouwen en portiekwoningen die in de jaren zeventig zijn neergezet als onderdeel van de grote Bijlmermeer-uitbreiding. Dat geeft de buurt een herkenbare structuur: brede groenstroken, parkeerplaatsen op maaiveldniveau en een open, ruimtelijke opzet die je in de binnenstad van Amsterdam nergens vindt. Het is geen buurt die meteen indruk maakt op een doorsnee huizenjager, maar wie er woont, waardeert de ruimte en het groen. De bewonersscore van 6,2 op 10 is eerlijk: het is geen perfecte buurt, maar ook zeker geen probleemwijk. Bewoners geven veiligheid opvallend hoog: een 9,0. Groen scoort ook goed met een 8,0. Maar voor voorzieningen (4,0) en schoonheid (5,0) zijn de beoordelingen minder vleiend. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en veel groen, maar voor boodschappen of een terrasje moet je echt de buurt uit." Dat vat het goed samen. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelcentrum Gein, dat op loopafstand ligt en een supermarkt, apotheek en een aantal kleinere winkels herbergt. Voor een uitgebreider aanbod is het winkelcentrum Amsterdamse Poort in de nabijgelegen Bijlmer op de fiets goed bereikbaar. Scholen zijn aanwezig in de buurt, al zijn de scores op onderwijs (6,0) en gemeenschap (5,0) matig, wat mogelijk samenhangt met de relatief hoge mutatiegraad in een buurt met veel sociale huur. De buurt heeft wel een sterke troef: bereikbaarheid per metro. Metrostation Gein van lijn 53 (de Gaasperplaslijn) ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is de A9 snel bereikbaar, wat de buurt ook interessant maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Vergeleken met Gein 2 en Gein 3 is Gein 1 qua karakter vergelijkbaar, al verschillen de woningtypen per deelbuurt licht. Wie de bredere context wil begrijpen, vindt meer informatie over de hele wijk Gein. Voor alle bewonersreviews en een volledig overzicht van buurtdata kun je terecht op de buurthoofdpagina van Gein 1.

Voor wie is een koophuis in Gein 1 interessant?

Gein 1 trekt vooral starters en kopers met een beperkt budget aan. Met een instapprijs vanaf €260.000 en een gemiddelde van €332.040 is huis kopen in Gein 1 een van de goedkopere opties binnen Amsterdam. De buurt past minder bij mensen die stedelijke levendigheid zoeken of hoge eisen stellen aan het voorzieningenniveau direct om de hoek. Gezinnen die ruimte en groen waarderen boven een centrale ligging, kunnen hier echter een betaalbare koopwoning vinden die in de rest van Amsterdam buiten bereik ligt. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts 25 woningen per jaar verkocht. Overbieden is ook hier niet ongebruikelijk. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Gein 1, waarvan het aanbod aanzienlijk groter is.

Wat bewoners zeggen over Gein 1

Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort Gein 1 een 6,2 op 10. Veiligheid is de uitgesproken sterkste troef met een 9,0, gevolgd door groen (8,0) en huisvesting (7,0). Voorzieningen (4,0) en schoonheid (5,0) zijn de zwakste punten. Een bewoner schrijft: "Rustig en veel groen, maar voor boodschappen of een terrasje moet je echt de buurt uit." Dat beeld van een groene, rustige buurt met beperkt voorzieningenniveau komt consistent terug. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie op de pagina van Gein 1.

Koopwoningen vergelijken in en rond Gein 1

Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt wat je ervoor terugkrijgt aan buurt. Vergelijk Gein 1 met buurgemeenschappen zoals Gein 4 of verken het bredere aanbod via koopwoningen in de wijk Gein. Wie een heel ander Amsterdams segment wil verkennen, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Amsterdam en meer informatie over de gemeente, zie ook de gemeentepagina van Amsterdam of de officiële website van de gemeente Amsterdam.