Een appartement op de derde verdieping in Gein
Dit appartement aan het Vreeswijkpad ligt in Gein 1, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aan de hoge kant. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €385.830, en de vraagprijs per vierkante meter is €5.198. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruime optie.
Vier kamers, drie slaapkamers, één badkamer
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 327 kubieke meter. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Een rustige, groene buurt met een mix aan bewoners
Met bijna 3.000 inwoners is Gein 1 een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 293 meter of Vomar op 592 meter. Voor kinderen is IKC Knotwilg op 160 meter en Montessorischool de Regenboog op 384 meter. De Service Apotheek Gein zit op 278 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 kilometer. Metrostation Gein is op 361 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €121.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk & Jansen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkpad 142, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 64% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €121.000 naar €320.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. De inhoud is 327 kubieke meter. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 293 meter en Vomar op 592 meter. Voor kinderen zijn er IKC Knotwilg op 160 meter en Montessorischool de Regenboog op 384 meter. De Service Apotheek Gein zit op 278 meter. Metrostation Gein is op 361 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Gein 1?
Gein 1 heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De woningvoorraad bestaat voor 22% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte is 101 vierkante meter. Dat komt neer op €5.198 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.839.
