Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement aan de Krijn Taconiskade ligt in een jonge wijk waar nog volop wordt gebouwd. Het is een huurwoning uit 2022 met energielabel A++, dus zeer zuinig. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de huurprijs van €1.175 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.534. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor appartementen in Amsterdam.
Havenkwartier IJburg
De buurt Havenkwartier IJburg is een nieuwe wijk die nog in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen." De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Dekamarkt naast de deur, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel zitten om de hoek, net als het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van een strand tot groen om even de stad uit te zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details over aan de bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijn Taconiskade 425, Amsterdam
Is €1.175 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 23% onder het gemiddelde van €1.534 in de buurt. Het woonoppervlak is met 46 m² wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². Vergeleken met andere huurwoningen in Havenkwartier IJburg is de prijs aan de lage kant, zeker voor een energiezuinig appartement uit 2022 met label A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2022 is een A++-label gebruikelijk.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg om in te wonen?
De buurt is nog in ontwikkeling, maar bewoners waarderen dat juist. Een bewoner noemt de groeiende voorzieningen en het strand in de buurt als pluspunten, en dat je zo de stad uit bent en in het groen zit. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,43 op basis van één review.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, de Dekamarkt ligt op 335 meter, op loopafstand. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel zitten op 209 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 323 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 200 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is ongeveer €25,55. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €24,56 per m². Omdat dit appartement kleiner is dan het buurtgemiddelde, ligt de totale huurprijs lager, maar per vierkante meter is de prijs vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Nee, dit is geen corporatiewoning. Het wordt aangeboden via Van der Linden en Van der Linden Vastgoedmanagement. In de buurt zijn op dit moment 14 huurwoningen beschikbaar, waarvan geen enkele van een woningcorporatie. Deze woning is dus een particulier huuraanbod.
