Buurt in Zwolle
Het Noorden bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Zwolle, in de wijk Diezerpoort De buurt heeft een totaal oppervlakte van 25 hectare, waarvan 23 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01931100. Het postcodegebied is 8011BJ-8021HD.
Het Noorden telt 1.735 inwoners. Hiervan is 50,4% man en 49,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (40,9%). De overige leeftijden zijn 24,8% voor '15 tot 25 jaar', 16,4% voor '45 tot 65 jaar', 10,7% voor '65 jaar of ouder' en 6,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 73,8% is ongehuwd, 16,1% is gehuwd, 7,2% is gescheiden en 2,9% is verweduwd. 1.230 inwoners komen uit Nederland, 135 komen uit Europa en 370 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.285 huishoudens in Het Noorden. 75,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 15,2% huishoudens zonder kinderen en 8,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Het Noorden zijn er 1.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.400, wat €11.800 (28%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.800, wat €7.100 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Het Noorden zijn middelbaar opgeleid. 43,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 41,2% heeft HBO of WO en 15,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.735 inwoners heeft ongeveer 71% betaald werk, wat neerkomt op 1.232 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Het Noorden ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 170 personen ontvangen deze uitkering.
In Het Noorden zijn er 1.243 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €220.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit, 74% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Het Noorden zijn 2010-2020 (31%) en 1950-1970 (21%).
Momenteel staan er 8 woningen te koop in Het Noorden. De nieuwste aangeboden woning is Govert Flinckstraat 25G door Edwin van Vilsteren Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Het Noorden. Een woning werd gemiddeld in 46 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Het Noorden was afgelopen jaar €369.882. Dit is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €220.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.161.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Het Noorden. De meest recentelijke woning is Albert Cuypstraat 60D aangeboden door www.dewoningzoeker.nl. Het afgelopen jaar zijn er 11 woningen verhuurd in Het Noorden. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Het Noorden.
In Het Noorden zijn er 1.111 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (55%), B (18%) en C (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Het Noorden 1.380 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 46% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 500 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 38% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 55% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (83%).
Een koopwoning in Het Noorden werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €375.607 (€4.972 per m²). Daarmee ligt het 29% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 22%.
Buurt Het Noorden telt 1.735 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (41%). Opvallend: 76% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Het Noorden is opvallend zuinig: 67% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 500 m³ per jaar.
Vanuit Het Noorden bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
