Een nieuw appartement in Leidsche Rijn
Dit appartement aan de Anna Blamanstraat in Utrecht is in 2022 opgeleverd en voelt direct als een thuis. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 86 vierkante meter woonruimte is er genoeg plek voor een gezin of stel. De huurprijs van 1676 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1851 euro voor appartementen in Utrecht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt Het Zand-West
Het Zand-West is een jonge buurt in Leidsche Rijn, met veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is tussen de 45 en 65. Het is een rustige, groene omgeving waar je snel de drukte van de stad vergeet. De buurt Het Zand-West heeft geen bewonersreviews, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het wonen hier ervaren. Wel is duidelijk dat het een levendige buurt is met veel jonge gezinnen.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: de Aldi en Vomar liggen op een steenworp afstand, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade en Obs Het Zand, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, wat het makkelijk maakt om werk en gezin te combineren. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot groen.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamanstraat 2-36, Utrecht
Is de huurprijs van 1676 euro marktconform?
De huurprijs van 1676 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1851 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 1695 euro, dus dit appartement zit daar net onder. Met 86 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ook gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van 20,31 euro per vierkante meter. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. REBO Huurwoningen heeft de woning gepubliceerd zonder dit gegeven, dus het is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is. Het bouwjaar 2022 geeft een indicatie van een moderne bouw, maar het label zelf is niet opgegeven.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1676 euro en een oppervlakte van 86 vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer 19,49 euro per vierkante meter. Dat is lager dan het gemiddelde van 20,31 euro per vierkante meter voor huurwoningen in de buurt. Je krijgt dus relatief veel ruimte voor je geld.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van 1350 tot 2595 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 80 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtijd van 28 dagen. De vraag is dus redelijk actief.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen: een Aldi en Vomar liggen op ongeveer 200 meter, en een Albert Heijn op 263 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, zoals Montessorischool Arcade en Obs Het Zand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 700 meter. Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 86 vierkante meter en een bouwjaar van 2022 is dit appartement ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand en een kinderdagverblijf op 700 meter, wat het praktisch maakt voor ouders.
