Een appartement in Het Zand-West
Dit appartement aan de Kees van Dongensingel 38A in Utrecht is een moderne huurwoning uit 2018 met energielabel A+. Met 63 vierkante meter woonruimte is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €1.700 per maand ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €2.004, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit prijsniveau is opvallend.
De buurt Het Zand-West
Het Zand-West is een jonge buurt in Leidsche Rijn, waar veel gezinnen wonen. De helft van de huishoudens heeft kinderen en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige, groene omgeving met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Het Zand-West heeft een levendige sfeer, mede door de nabijheid van voorzieningen en speelplekken.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 184 meter en een Aldi op 256 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Vomar ligt twee straten verder op 309 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals De Ridderhof op 367 meter en Waterrijk op 512 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 700 meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte reisafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kees van Dongensingel 38A, Utrecht
Is €1.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.700 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €2.004 voor huurwoningen. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 63 m² met energielabel A+. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €27, terwijl het buurtgemiddelde rond de €23 ligt. Dat betekent dat je relatief weinig betaalt voor deze woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge isolatie- en installatienormen. Het is een groot voordeel voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Het Zand-West voor gezinnen?
Het Zand-West is een gezinsvriendelijke buurt: de helft van de huishoudens heeft kinderen en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Ridderhof en Waterrijk, en een kinderdagverblijf op 700 meter. De buurt is rustig en groen, met veel speelruimte voor kinderen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn drie supermarkten op korte loopafstand. Albert Heijn ligt op 184 meter, Aldi op 256 meter en Vomar op 309 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een SPAR express en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, wat goed te belopen is of met de fiets snel te bereiken. De buurt is verder goed ontsloten met busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor woon-werkverkeer is dit een prima uitgangspunt.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het buurtgemiddelde voor huurwoningen ligt op €2.004 per maand, met een mediaan van €1.998. De prijzen variëren van €1.463 tot €2.595. Dit appartement zit met €1.700 duidelijk onder het gemiddelde, wat het een voordelige keuze maakt binnen Het Zand-West.
