Buurt in Amsterdam
Vivaldi bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Zuidas De buurt heeft een totaal oppervlakte van 29 hectare, waarvan 29 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KP05. Het postcodegebied is 1083AD-1083HT.
Vivaldi telt 1.855 inwoners. Hiervan is 47,2% man en 52,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (45,6%). De overige leeftijden zijn 31,8% voor '15 tot 25 jaar', 12,1% voor '45 tot 65 jaar', 7,3% voor '0 tot 15 jaar' en 3,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 85,4% is ongehuwd, 12,1% is gehuwd en 2,2% is gescheiden. 365 inwoners komen uit Nederland, 905 komen uit Europa en 590 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.500 huishoudens in Vivaldi. 85,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 7,0% huishoudens zonder kinderen en 7,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Vivaldi zijn er 900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.300, wat €4.100 (11%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.100, wat €1.700 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Vivaldi zijn hoogopgeleid. 55,0% heeft HBO of WO, 41,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 4,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.855 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 1.094 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Vivaldi ontvangt 2% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. 10 personen ontvangen deze uitkering.
In Vivaldi zijn er 1.082 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 94% huurwoningen en 6% koopwoningen. Van de woningen is 6% in particulier bezit en 94% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Vivaldi zijn 2010-2020 (62%) en 2020 en later (26%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Vivaldi. De nieuwste aangeboden woning is Tommaso Albinonistraat 72 door Ramon Mossel Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 3 woningen verkocht in Vivaldi. Een woning werd gemiddeld in 124 dagen verkocht.
Er zijn 3 woningen te huur in Vivaldi. De meest recentelijke woning is Tommaso Albinonistraat 164 aangeboden door Carla van den Brink B.V.. Het afgelopen jaar zijn er 13 woningen verhuurd in Vivaldi. Een aanbod werd gemiddeld in 15 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Vivaldi.
In Vivaldi zijn er 1.192 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (82%), A+ (13%) en A+++ (2%). Gemiddeld verbruikt een adres in Vivaldi 1.670 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 37% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Vivaldi werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €836.297 (€9.808 per m²). Daarmee ligt het 61% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Vivaldi kostte gemiddeld €3.044 per maand (€35 per m²). Dat is 45% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Vivaldi telt 1.855 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (46%). Opvallend: 85% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Vivaldi is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit Vivaldi bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
