Vivaldi, Amsterdam

Vivaldi bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Zuidas De buurt heeft een totaal oppervlakte van 29 hectare, waarvan 29 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KP05. Het postcodegebied is 1083AD-1083HT.

Inwoners

Vivaldi telt 1.855 inwoners. Hiervan is 47,2% man en 52,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (45,6%). De overige leeftijden zijn 31,8% voor '15 tot 25 jaar', 12,1% voor '45 tot 65 jaar', 7,3% voor '0 tot 15 jaar' en 3,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 85,4% is ongehuwd, 12,1% is gehuwd en 2,2% is gescheiden. 365 inwoners komen uit Nederland, 905 komen uit Europa en 590 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.500 huishoudens in Vivaldi. 85,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 7,0% huishoudens zonder kinderen en 7,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2 personen.

In Vivaldi zijn er 900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.300, wat €2.500 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.100, wat €100 (0%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Vivaldi zijn hoogopgeleid. 55,0% heeft HBO of WO, 41,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 4,0% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.855 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 1.094 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Vivaldi ontvangt 2% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. 10 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Vivaldi zijn er 1.082 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 94% huurwoningen en 6% koopwoningen. Van de woningen is 6% in particulier bezit en 94% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Vivaldi zijn 2010-2020 (62%) en 2020 en later (26%).

Koopwoningen

Momenteel staat er 1 woningen te koop in Vivaldi. De nieuwste aangeboden woning is Tommaso Albinonistraat 32 door Huispedia. Afgelopen jaar zijn er 2 woningen verkocht in Vivaldi. Een woning werd gemiddeld in 83 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Vivaldi was afgelopen jaar €1.000.000. Dit is 227% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €306.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.621.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Vivaldi. De meest recentelijke woning is Tommaso Albinonistraat 164 aangeboden door Makelaarskantoor Carla van den Brink op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 23 woningen verhuurd in Vivaldi. Een aanbod werd gemiddeld in 27 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Vivaldi was afgelopen jaar €8.000 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €43 per maand.

Energie

In Vivaldi zijn er 1.192 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (82%), A+ (13%) en A+++ (2%). Gemiddeld verbruikt een adres in Vivaldi 1.670 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 41% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.