de Five 4
Wergea, Leeuwarden
BuurtNieuwbouwwoning in Wergea
Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze gloednieuwe tussenwoning, een eengezinswoning met zes kamers. De woning is net op de markt gekomen en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 389.000 euro en een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.063 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Leeuwarden.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen in welke bouwperiode de woning valt, al is het wel nieuwbouw.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 444 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp.
De buurt Wergea
Met 1.760 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 23 per jaar. Meer over de buurt Wergea.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt, op ruim drie kilometer, en ook de Lidl en Poiesz zitten binnen vijf kilometer. Basisschool De Twamêster staat op 635 meter, en de huisartsenpraktijk in Wergea is om de hoek. De bushalte Wergea, Leeuwarderweg met lijnen 5, 25 en 893 ligt op 408 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op 5,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en ziekenhuis op ongeveer vier tot vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Five 4, Wergea
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 389.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 127 vierkante meter, wat neerkomt op 3.063 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 126 vierkante meter. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 444 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Verder is er vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 kilometer, gevolgd door Lidl en Poiesz. Basisschool De Twamêster staat op 635 meter. De huisartsenpraktijk in Wergea is op 371 meter. De bushalte Wergea, Leeuwarderweg met lijnen 5, 25 en 893 ligt op 408 meter.
Hoe is de buurt Wergea?
Wergea heeft 1.760 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander wijst op veranderingen. Het aantal misdrijven is 23 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen in welke bouwperiode de woning valt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
-7301ec80.webp)
