Waringstrjitte 14
Wergea, Leeuwarden
BuurtEen royale woning in het Friese Wergea
Aan de Waringstrjitte in Wergea staat een ruime koopwoning van 174 vierkante meter, te koop voor 549.000 euro. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van woningen in Leeuwarden, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover.
Wat je over de woning weet
De woning heeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd, dus je weet niet of er een tuin, balkon of garage bij zit. Het is een woning waar je zelf nog veel over zult moeten ontdekken.
Wergea, een dorp met karakter
Wergea telt zo'n 1.745 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Het is een dorp waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Wergea lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Wergea zelf vind je de dagelijkse basis: huisartsenpraktijk Warga ligt op 417 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,3 kilometer. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Lidl, beide op een paar kilometer afstand. Openbare Basisschool De Twamêster zit op 695 meter. De bushalte Wergea, Leeuwarderweg is op 462 meter en wordt bediend door lijnen 5, 25 en 893. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waringstrjitte 14, Wergea
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat deze gegevens niet bestaan, maar ze zijn op dit moment niet beschikbaar. Je zult contact moeten opnemen met Hoekstra Makelaardij om deze informatie te achterhalen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Leeuwarden?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt boven het gemiddelde van woningen in Leeuwarden. Daar staat tegenover dat de woning met 174 vierkante meter woonoppervlakte behoorlijk ruim is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de verdere details, die de makelaar niet heeft vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt van Waringstrjitte 14 is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Waringstrjitte 14?
In Wergea zelf zit huisartsenpraktijk Warga op 417 meter en Openbare Basisschool De Twamêster op 695 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,3 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,8 kilometer. De bushalte Wergea, Leeuwarderweg is op 462 meter en wordt bediend door lijnen 5, 25 en 893. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 5,8 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Leeuwarden, op ongeveer 4,3 en 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wergea om in te wonen?
Wergea is een dorp met ongeveer 1.745 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Het dorp heeft een rustig karakter met basisvoorzieningen in de buurt.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 20 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de specifieke staat van de woning of de directe omgeving.
