Sint-Jacobstraat 223
Stadsdriehoek · 3011 DK Rotterdam
Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Sint-Jacobstraat 223 ligt in de Stadsdriehoek, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €609.187, wat deze woning een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 17 August 2026.
De woning zelf
Deze woning uit 1981 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 373 m³. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De VvE-bijdrage was €25.000 per jaar.
Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 236 meter of Albert Heijn op 329 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op respectievelijk 430 en 482 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 788 meter, en apotheek Rubroek op 556 meter. Tramhalte Meent (lijn 6 en 7) ligt om de hoek, en metrostation Stadhuis (lijn 1, D, E en 11) is op 313 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 564 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Frequently asked questions
About Sint-Jacobstraat 223, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.187 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt was €499.525, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 373 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², maar de makelaar geeft 104 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (236 m) en Albert Heijn (329 m). Basisscholen Jan Prins (430 m) en Willibrord (482 m) zijn dichtbij. Voor zorg zijn huisartsenpraktijk Wijnhaven (788 m) en apotheek Rubroek (556 m) in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Meent (lijn 6 en 7) ligt op 280 meter, metrostation Stadhuis (lijn 1, D, E en 11) op 313 meter, en tramhalte Weena (lijn 1, 4, 6, 7, 8, 11) op 437 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 564 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving", terwijl een ander kritiek heeft op overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De meningen zijn dus verdeeld.
