Een ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Beljaart, een woonwijk in Dongen waar je meteen het verschil ziet met oudere bouw. Met een woonoppervlak van 193 m² is dit een flinke woning, en de vraagprijs van €829.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €659.500 ligt. Het is een van de hoekwoningen in Dongen die nu te koop staan.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 682 m³ en de woning heeft een achtertuin van 165 m², bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Beljaart: een buurt met veel gezinnen
Met 2.630 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De meeste woningen in de buurt Beljaart zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op ongeveer 600 meter lopen, of bij de Jumbo op nog geen kilometer. Basisschool Heilig Hart zit op 500 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is om de hoek, op 287 meter. Buslijn 206 stopt op 300 meter bij de halte Dongen, Bolkensteeg. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €610.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 470% gestegen, van €107.000 naar €610.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterhuizensticht 57, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €829.000 ligt 36% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €107.000 naar €610.000, een toename van 470%.
Wat voor woning is dit en hoe is hij verdeeld?
Het is een hoekwoning uit 2022 met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 193 m² volgens de makelaar, de inhoud 682 m³. De woning heeft een achtertuin van 165 m² die via het achterom bereikbaar is. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met de isolatie en het energielabel?
De makelaar vermeldt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is in 2022 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, de Jumbo op 918 meter. Basisschool Heilig Hart zit op 513 meter en het Cambreur College op 595 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 287 meter, de apotheek Van der Veen op 976 meter. Buslijn 206 stopt op 300 meter bij halte Dongen, Bolkensteeg.
Hoe is de buurt Beljaart om in te wonen?
Beljaart heeft 2.630 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander: "Veilig dorps en groen". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €659.500. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €556.963.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De informatie die er wel is, zoals bouwjaar en energielabel, staat in de advertentie.
