De Klamp 180
De Draai Noord, Dijk en Waard
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap in De Draai Noord
Aan de rustige De Klamp in Heerhugowaard staat deze 2-onder-1-kapwoning, onderdeel van de wijk De Draai Noord. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen tweede leven heeft gehad. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het adres is volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Met een vraagprijs van €586.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.650, zo blijkt uit de cijfers. Vergelijk je het met andere woningen in Dijk en Waard, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Je bent hier volledig eigenaar van de grond en de woning.
De Draai Noord
De Draai Noord is een jonge wijk, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met zo'n 2.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen, is het een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft een laag aandeel 65-plussers. Het is een plek waar je als gezin of stel direct je plek kunt vinden, zo lijkt het. Meer over de buurt De Draai Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer, of bij de Aldi iets verderop. Voor de kinderen is IKC de Helix op 800 meter lopen, en de Zevensprong zit op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Centrumwaard, op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte De Draai op 586 meter wordt bediend door lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet opgenomen in deze advertentie. Het adres De Klamp 180 ligt in de wijk De Draai, in de gemeente Dijk en Waard.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Heerhugowaard op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Klamp 180, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €586.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.650, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.127, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.534 is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment in De Draai Noord geprijsd, waar de prijzen variëren van €450.000 tot €825.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 370 m³. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de installaties zijn modern. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld. Het ontbreken van deze twee velden heeft geen invloed op de betrouwbaarheid van de andere informatie.
Hoe is de buurt De Draai Noord samengesteld?
De Draai Noord heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 59 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een jonge wijk: 91,7 procent van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt, gezellige mensen", een ander noemt het "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 797 meter en de Aldi op 861 meter. Basisscholen IKC de Helix en Zevensprong zitten op respectievelijk 798 en 924 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Centrumwaard, op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte De Draai op 586 meter wordt bediend door lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In De Draai Noord zijn de afgelopen periode 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €607.319. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €623.650. Deze woning is met €586.000 scherp geprijsd ten opzichte van dat gemiddelde.
