Albert Schweitzerlaan 48
Out Jaar, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Out Jaar
Deze hoekwoning aan de Albert Schweitzerlaan 48 staat in de wijk Den Bonsen Hoek, in de buurt Out Jaar. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 484.750 euro ligt. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, en valt daarmee onder de hoekwoningen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 319 vierkante meter, maar de makelaar noemt 380 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een garage mogelijk en parkeergelegenheid. De woning is volledige eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming is heteluchtverwarming. De ligging is aan een drukke weg, aan water, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
De buurt Out Jaar
Out Jaar is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai" en noemt weinig voorzieningen en slecht ov. Een ander zegt: "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt. De buurt Out Jaar heeft een woningvoorraad van 757 woningen, waarvan 72% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 22.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Jumbo op 247 meter en Lidl op 964 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Kring op 159 meter en Openbare basisschool Het Palet op 376 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek den Bonsen Hoek is op 258 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 20 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichtbij: halte A.Schweitzerlaan op 45 meter, met buslijnen 107 en 204. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10,5 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Xtra Makelaardij en via Xtra Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerlaan 48, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Out Jaar ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 484.750 euro, met een range van 374.500 tot 595.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.682 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m². Er zijn op dit moment 2 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², maar de makelaar geeft 110 m² op. Het perceel is volgens de BAG 319 m², terwijl de makelaar 380 m² noemt. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een garage mogelijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat nader onderzoek nodig zou zijn om dit voor deze woning vast te stellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 247 meter en Lidl op 964 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool de Kring op 159 meter en Openbare basisschool Het Palet op 376 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek den Bonsen Hoek op 258 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 20 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, A.Schweitzerlaan, op 45 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 107 en 204. Andere haltes in de buurt zijn M.L.Kinglaan op 265 meter en Wkc.Bonsenhoek op 277 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 19.943 meter afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Out Jaar?
Out Jaar heeft 1.545 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens is eenpersoons, en 30% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 60% is koopwoning. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 2.198.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Out Jaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.750 | €484.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.649 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van Den Bonsen Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.375 | €683.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.618 | – |
| Huurprijs | €2.228 p/m | €2.228 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.046 | €539.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albert Schweitzerlaan 48, Hellevoetsluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
