Spoorbaan 155

De woning aan Spoorbaan 155 in Hellevoetsluis heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €719.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van maar liefst 48.217 m² is uitzonderlijk voor een tussenwoning. Het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 zorgen voor lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel.

De woning ligt in Hellevoetsluis, in de gemeente Voorne aan Zee. Het treinstation is op 30,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1501, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Een woning uit 2023 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. Het energielabel A+++ betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je kunt de eerste jaren rekenen op weinig onderhoudskosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bron (458 m) en OBS 't Schrijverke (634 m). Ook is er speciaal basisonderwijs bij De Windroos (394 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 7 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.

Het perceel van 48.217 m² is uitzonderlijk groot. Of je er een tuin van kunt maken of extra bebouwing kunt plaatsen, hangt af van het bestemmingsplan. Dit staat niet in de advertentie, dus je zult dit bij de gemeente moeten navragen.