Een royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Hellevoetsluis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat aan een rustige weg, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 124 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van centraal wonen houdt. De vraagprijs van 625.000 euro komt neer op 3.531 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt marktconform is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee, dan zit je hier qua prijs in lijn met wat gangbaar is.
Indeling en kenmerken van deze woning
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin van 32 vierkante meter op het zuiden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Centrumgebied-West: een rustige buurt met veel 65-plussers
Deze buurt Centrumgebied-West telt 195 inwoners, waarvan 67 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, kleine kern met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo ligt op 104 meter, Lidl op 160 meter en Albert Heijn op 265 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Bron op 589 meter en Openbare Basisschool de Kring op 691 meter. De huisarts zit op 402 meter en de apotheek op 296 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Kanaalweg op 99 meter, met lijnen 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland, op 9,7 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landhoofd 64, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 625.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.531 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 186 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Er is een achtertuin van 32 vierkante meter op het zuiden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Centrumgebied-West?
De buurt telt 195 inwoners, waarvan 67 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 104 meter, de Lidl op 160 meter en de Albert Heijn op 265 meter. De huisarts zit op 402 meter en de apotheek op 296 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Bron op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Kanaalweg op 99 meter, met lijnen 106 en 107.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 20,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Kanaalweg op 99 meter, met buslijnen 106 en 107. Daarmee kun je het openbaar vervoer gebruiken, al is de reistijd naar het station aanzienlijk.
