Albrandswaardsedijk 109
Polder Albrandswaard, Albrandswaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Poortugaal
Deze hoekwoning uit 1930 staat in de polder, waar het rustig wonen is en je de ruimte om je heen voelt. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Albrandswaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Polder Albrandswaard
Met 705 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!" De buurt Polder Albrandswaard heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Parel op 711 meter, en de Openbare Basisschool Valckesteyn op 943 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 925 meter. De bushalte Slaperskade is op 58 meter en wordt bediend door lijn 612. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albrandswaardsedijk 109, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.112 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een hoekwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers vermeld in de advertentie. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is de buurt Polder Albrandswaard?
De buurt heeft 705 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar is. Er zijn relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (944 meter) en de PLUS (1001 meter). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Emmastaete op 925 meter, en de apotheek zit op dezelfde locatie. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Parel op 711 meter. De bushalte Slaperskade is op 58 meter en wordt bediend door lijn 612.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie staat niet in de advertentie.
