Molen 't Hert 23
Rhoon Noord, Albrandswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rhoon Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat in Rhoon Noord, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 951.667 euro, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Albrandswaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot. Buiten is er een achtertuin van 11 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft een inpandige garage, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Rhoon Noord
Met ruim tweeduizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen, en heeft een klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. De buurt kent een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 695 meter en de MCD op 900 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbare Basisschool Rhoon zit op 304 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 695 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel op 419 meter, en de Service Apotheek Rhoon op 825 meter. Metrostation Rhoon ligt op 550 meter met metrolijn D, en bushaltes Rhoon Metro en Werkersdijk zijn op 562 en 639 meter met lijnen 7, 602 en 612. Het treinstation Schiedam Centrum is op 6,6 kilometer. De gemeente Albrandswaard ligt net onder Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij & Taxaties en Greveling Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molen 't Hert 23, Rhoon
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 951.667 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.643 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.235 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Rhoon Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 540 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 695 meter en de MCD op 900 meter. Openbare Basisschool Rhoon zit op 304 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 695 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel op 419 meter, en de Service Apotheek Rhoon op 825 meter. Metrostation Rhoon ligt op 550 meter met metrolijn D.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Rhoon ligt op 550 meter en heeft metrolijn D. De bushaltes Rhoon Metro en Werkersdijk zijn op 562 en 639 meter, met buslijnen 7, 602 en 612. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
Rhoon Noord heeft ruim tweeduizend inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 34 procent uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 54 procent uit koopwoningen.
