Albrechtsveld 102
Zomenbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Zomenbuurt
Deze hoekwoning aan het Albrechtsveld staat in de Zomenbuurt, een woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van €539.000 is dit een woning met flinke afmetingen. De prijs ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de hoekwoningen in Gouda die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B. De woning is uit 1976 en heeft een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Zomenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Lidl en Albert Heijn liggen allemaal op een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand. Bushalte Gouda, Boerensloot met lijn 3 en 726 ligt naast de deur. Het treinstation Gouda is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €331.000 naar €500.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij Midden-Holland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albrechtsveld 102, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €331.000 naar €500.000. De prijs per vierkante meter is €4.083, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 132 m².
Hoe is de woning aan het Albrechtsveld 102 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. Er is een achtertuin van 56 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 51% gestegen, van €331.000 naar €500.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Albrechtsveld 102?
De Jumbo, Lidl en Albert Heijn liggen allemaal op een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Livingstone op 565 meter. Bushalte Gouda, Boerensloot met lijn 3 en 726 ligt naast de deur. Het treinstation Gouda is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zomenbuurt om in te wonen?
De Zomenbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is B. De woning heeft een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de tuin en is er parkeergelegenheid?
De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten. Er is een voortuin en parkeergelegenheid, volgens de makelaar. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
Ervaringen van Zomenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Statistieken van Zomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Plaswijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Statistieken van Plaswijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.506 | – |
| Huurprijs | €2.180 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.021 | €413.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albrechtsveld 102, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
