Catsveld 30
Hoef- en Veldbuurt, Gouda
BuurtEen royale bovenwoning in Gouda
Aan het Catsveld 30 in Gouda vind je een bovenwoning die met 118 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan veel andere appartementen in Gouda. Het is een appartement uit 1973 met energielabel E, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs van 435.000 euro voor het weinige aanbod in de buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je komt binnen op de eerste woonlaag en het geheel is 462 kubieke meter groot. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt geen lid van een vereniging van eigenaren. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
De Hoef- en Veldbuurt
De buurt Hoef- en Veldbuurt is een sterk stedelijke wijk met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen en regelmatig afval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het Groene Hart Ziekenhuis is op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 726 stopt bij het winkelcentrum Bloemendaal, en buslijn 3 rijdt vanaf de Prinsenhof. Het treinstation Gouda ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 512.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent boven die waarde. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen dat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stienstra Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Catsveld 30, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 512.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 7 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes bekend. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de grondsoort in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 35 dB Lden. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een paar minuten lopen vind je drie supermarkten: de Albert Heijn op 356 meter, de Jumbo op 367 meter en de Lidl op 394 meter. Ook de PLUS op 708 meter is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 208 meter afstand vind je bushalte Gouda, Winkelcentrum Bloemendaal met buslijn 726. Ook bushalte Gouda, Prinsenhof met lijn 3 is dichtbij, op 296 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer afstand en is daarmee op loopafstand of met een korte busrit te bereiken.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel". Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Hoef- en Veldbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er wel of niet aanwezig is. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
