Aletta Jacobsstraat 36
Swormink, Deventer
BuurtEen ruime hoekwoning in Swormink
Deze hoekwoning aan de Aletta Jacobsstraat staat in Swormink, een rustige woonwijk in Deventer. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een inhoud van 486 kubieke meter. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Deventer, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een wijk met een gemengde bevolking
Met ruim 1.500 inwoners is Swormink een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is". Een ander zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." De buurt Swormink heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op minder dan een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Kolmenscate op 360 meter een optie, en ook de Interconfessionele Basisschool WereldWijzer ligt op loopafstand. De huisarts zit in Colmschate op 780 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 6 stopt op 179 meter bij de halte Johanna Naberstraat, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op ruim drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 420.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobsstraat 36, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 420.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 18 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter groot.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Kolmenscate op 360 meter en de Jumbo-supermarkt op 923 meter. De huisarts zit op 780 meter en de apotheek op 1.056 meter. Buslijn 6 stopt op 179 meter bij de halte Johanna Naberstraat, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Swormink om in te wonen?
Swormink is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." Een ander noemt het "erg gezellig" met veel variatie in leeftijden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
