Hondsdraf 7
Colmschaterenk, Deventer
BuurtEen tussenwoning met ruimte in Colmschaterenk
Aan de Hondsdraf 7 in Deventer staat een tussenwoning uit 1985, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 417.571 euro voor de tussenwoningen in Deventer, maar onder de hoogste prijs in de buurt van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.650 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter woonoppervlak. Het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 416 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 205 vierkante meter. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Een rustige buurt met gemengde leeftijden
Colmschaterenk telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 26 procent is 65-plus, 22 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is". Een ander zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." De buurt Colmschaterenk heeft 95 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 677 meter of de Jumbo op 821 meter. Basisscholen liggen op loopafstand: Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink zitten beide op 436 meter. De huisarts is Huisartsen Koggeschip op 864 meter, de apotheek Service Flora Apotheek op 787 meter. Buslijnen 1, 6 en 160 stoppen bij halte Deventer, De Knoop op 420 meter. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 816 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties voor de omgeving
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars Deventer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hondsdraf 7, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Colmschaterenk ligt de gemiddelde vraagprijs op 417.571 euro en de mediaan op 429.000 euro. De hoogste vraagprijs in de buurt is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.650 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter woonoppervlak. De woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar onder de duurste woning die nu te koop staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 205 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen energielabel B, en 50 procent heeft label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 677 meter en de Jumbo op 821 meter. Basisscholen zijn Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink, beide op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Zwaluwenburg op 904 meter. De huisarts zit op 864 meter en de apotheek op 787 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1, 6 en 160 stoppen bij halte Deventer, De Knoop op 420 meter. Daarnaast zijn er haltes Deventer, Runshoppingcentre met lijn 8 op 430 meter en Deventer, Rostockstraat met lijn 7 op 503 meter. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 816 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Colmschaterenk?
Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." Een ander noemt het "erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden". De buurt heeft 2.245 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata op adresniveau geven aan dat wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
