Asserpark 5
Bovenbuurt, Wageningen
BuurtEen tussenwoning in de Bovenbuurt
Aan de Asserpark 5 in Wageningen staat een tussenwoning uit 1960, met een vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar tussenwoningen in Wageningen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 287 kubieke meter en er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Bovenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is de Bovenbuurt een levendige wijk, waar veel studenten en jonge volwassenen wonen: 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 24 procent tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Bovenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan bijna de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter of Aldi op zeshonderd meter. Basisschool St. Jozef ligt op tweehonderd meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onderstal op vijfhonderd meter. Buslijn 3 stopt op tweehonderd meter bij de halte Wageningen, Nobelweg. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asserpark 5, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 394.944 euro. De prijs per vierkante meter is 5.643 euro op basis van de makelaarsopgave van 70 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.382 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 287 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie of bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 68 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Albert Heijn en op zeshonderd meter een Aldi. Basisschool St. Jozef ligt op tweehonderd meter en de huisartsenpraktijk Onderstal op vijfhonderd meter. Buslijn 3 stopt op tweehonderd meter bij de halte Wageningen, Nobelweg.
Hoe is de buurt Bovenbuurt om in te wonen?
De Bovenbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, met veel jongeren: 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
