Een hoekwoning met karakter in Overakker
Deze hoekwoning aan de Andreasstraat in Breda heeft een eigen gezicht, met ruimte rondom en een tuin die bij het huis hoort. Met 134 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 235 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1964 heeft energielabel D, het minst zuinige label is het niet, maar je kunt wel stookkosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuinige woning. Met een huurprijs van 2495 euro per maand zit deze woning aan de bovenkant van wat er in de buurt wordt gevraagd, vergelijkbare hoekwoningen in Breda gaan voor gemiddeld 2398 euro per maand.
Overakker, een groene en rustige buurt
Overakker ligt tussen twee grotere buurten en voelt groen en rustig aan. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 en noemen het een fijne, rustige buurt met aardige bewoners. Een van hen woont er al twaalf jaar en ziet de buurt veranderen: waar eerst vooral ouderen woonden, komen nu steeds meer jongeren. De buurt is geschikt voor huisdieren dankzij twee grote parken en voldoende graspleinen. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Overakker heeft een grote, maar veilige straat die een goede verbinding vormt met de omgeving.
Het dagelijks leven rond de Andreasstraat
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de Lidl ligt naast de deur, en de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Ook het kinderdagverblijf zit om de hoek, handig voor jonge ouders. Basisschoolleerlingen kunnen terecht bij Katholieke Basisschool Laurentius, twee straten verder, of bij Kbs Jacinta, op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Curio de rotonde om de hoek. De gemeente Breda biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Find a House aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andreasstraat 12, Breda
Is de huurprijs van 2495 euro redelijk voor deze woning?
Met 2495 euro per maand zit deze hoekwoning boven het gemiddelde van 2398 euro dat in Overakker wordt gevraagd voor huurwoningen. De woning heeft 134 vierkante meter woonoppervlak, wat meer is dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daarmee rond de 18,60 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,58 euro ligt. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig een woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Een label D kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl het dak en de ramen prima geïsoleerd zijn. Je kunt wel verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de buurt Overakker om in te wonen?
Bewoners geven Overakker gemiddeld een 8,0 en omschrijven het als een fijne, rustige buurt met aardige bewoners. Een bewoner die er twaalf jaar woont, ziet steeds meer jongeren de buurt intrekken. De buurt heeft twee grote parken en voldoende graspleinen, wat het geschikt maakt voor huisdieren. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 294 meter, de Aldi op 327 meter en een Albert Heijn op 329 meter, dus voor boodschappen hoef je niet ver. Het kinderdagverblijf zit op 400 meter, en basisscholen zoals Katholieke Basisschool Laurentius en Kbs Jacinta liggen op respectievelijk 626 en 728 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 537 meter te vinden.
Hoeveel woningen worden er in Overakker verhuurd?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in Overakker, waarvan deze hoekwoning de duurste is. De goedkoopste gaat voor 2350 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er negen huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtijd van 35 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel beweging in de markt.
Is het treinstation makkelijk bereikbaar?
Het treinstation ligt op 4,3 kilometer van de Andreasstraat. Dat is een afstand die je met de fiets in ongeveer twintig minuten kunt overbruggen, of met de auto in een paar minuten. De buurt heeft een grote straat die goede verbindingen biedt met de omgeving, zoals een bewoner aangeeft.
