Een ruime hoekwoning in Overakker
Deze hoekwoning aan de Andreasstraat 36 staat in Overakker, een groene buurt in Breda zuid-oost. Met 120 m² woonoppervlak is dit aanbod een stuk ruimer dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verhuurd, namelijk 87 m². De woning uit 1962 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 2350 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1260 euro. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Breda kan daar verder kijken.
De buurt Overakker
Overakker is een rustige, groene buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met aardige bewoners." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt heeft twee grote parken en voldoende graspleinen, en er wonen steeds meer jongeren. Van de huishoudens is 41 procent eenpersoons, en 32 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Overakker vind je op de buurtpagina.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lidl ligt naast de deur, de Aldi om de hoek en Albert Heijn twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er Katholieke Basisschool Laurentius op tien minuten lopen, en Kbs Jacinta iets verderop. Het voortgezet onderwijs is met Curio de rotonde ook dichtbij. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andreasstraat 36, Breda
Is 2350 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 2350 euro per maand zit deze hoekwoning aan de hoge kant. Het gemiddelde van de huurwoningen in Overakker ligt op 1260 euro per maand, al is dat gemiddelde gebaseerd op één ander aanbod. Daar staat tegenover dat deze woning met 120 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 87 m². Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 120 m². Dat is 38 procent groter dan het gemiddelde van de huurwoningen in Overakker, dat op 87 m² ligt. Het perceel is 186 m² groot. Voor wie veel ruimte zoekt in een huurwoning, is dit een royale optie.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in de winter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, het is een officiële registratie. De precieze hoogte van de energierekening hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Overakker om in te wonen?
Bewoners geven Overakker gemiddeld een 8,0 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen het een rustige, groene buurt met aardige bewoners. Er zijn twee grote parken en voldoende graspleinen, en de buurt is geschikt voor huisdieren. De afgelopen jaren zijn er steeds meer jongeren komen wonen, naast een groot deel 65-plussers.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 242 meter, de Aldi op 275 meter en Albert Heijn op 353 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Katholieke Basisschool Laurentius op 646 meter en Kbs Jacinta op 781 meter. Het voortgezet onderwijs zit met Curio de rotonde op 585 meter ook dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,3 kilometer van de Andreasstraat 36. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of auto goed te doen. De buurt heeft daarnaast een grote straat die goede verbinding heeft met snelwegen, zoals een bewoner aangeeft.
