Anton van Duinkerkenstraat 35
Hoge Akker, Dongen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Dongense buurt
Deze hoekwoning aan de Anton van Duinkerkenstraat 35 staat in Hoge Akker, een buurt in Dongen waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 105 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Dongen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar en het energielabel geven een beeld van de woning, maar voor de rest is de informatie beperkt.
Leven in Hoge Akker
Met zo'n 2.600 inwoners is Hoge Akker een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De sfeer in de buurt Hoge Akker lijkt vooral rustig en dorps te zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 650 meter of de Albert Heijn op 800 meter. Basisschool Achterberg ligt op 318 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Cambreur College op 944 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Dongen Min. Goselinglaan, is op 460 meter met de lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Dongen biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €277.000 naar €425.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anton van Duinkerkenstraat 35, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €489.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €277.000 naar €425.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 105 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1997.
Hoe is de buurt Hoge Akker om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De buurt heeft zo'n 2.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. De sfeer wordt omschreven als rustig en dorps.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 659 meter en de Albert Heijn op 809 meter. Basisschool Achterberg is op 318 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 944 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 460 meter met lijnen 206, 371 en 683.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Min. Goselinglaan op 460 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Daarnaast zijn er haltes op de Mgr. Nolenslaan en Mgr. Schaepmanlaan, beide binnen 800 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
