Boutensgaarde 130
Platvoet, Deventer
BuurtEen tussenwoning in een rustige Deventer buurt
Aan de Boutensgaarde 130 in Deventer staat een tussenwoning uit 1976, te koop voor €565.000. De woning ligt in de buurt Platvoet, een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving. Met een woonoppervlakte van 159 m² en een perceel van 233 m² is dit een ruime woning voor wie graag wat extra ruimte heeft. De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Deventer.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus daarover is op dit moment niets bekend.
De buurt Platvoet
Platvoet is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is minder positief en noemt "zichtbaar onveilig" in de buurt, met drugsgebruik en hangjongeren. De buurt Platvoet heeft volgens de CBS-data 29 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Albert Heijn en PLUS, allemaal op ongeveer 700 meter. Basisschool de Borgloschool ligt op 421 meter, en het voortgezet onderwijs Het Vlier op 251 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Borgele op 673 meter, en de apotheek zit op 709 meter. Buslijnen 2 en 3 stoppen op 182 meter bij halte Deventer, Platvoet. Het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 53 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars op Funda en de website van Getreuer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boutensgaarde 130, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €565.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft in de advertentie geen aantal kamers of slaapkamers vermeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m², maar de indeling van de woning is niet bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet gepubliceerd in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet ingevuld. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is qua energieverbruik.
Hoe is de buurt Platvoet om in te wonen?
Platvoet is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is kritischer en noemt "zichtbaar onveilig" met drugsgebruik en hangjongeren. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Albert Heijn en PLUS op ongeveer 700 meter. Basisschool de Borgloschool ligt op 421 meter en het voortgezet onderwijs Het Vlier op 251 meter. De huisarts zit op 673 meter en de apotheek op 709 meter. Buslijnen 2 en 3 stoppen op 182 meter bij halte Deventer, Platvoet. Het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 53 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, met peiljaar 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai. De geluidsbelasting ligt dus onder de wettelijke norm, maar dat zegt niets over hoe het geluid in de praktijk wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen woningdetails opgenomen, zoals het aantal kamers, het energielabel of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie en zijn daarom niet bekend.
