Een hoekwoning met karakter in Theereheide
Deze hoekwoning uit 1959 staat in Theereheide, een buurt in Sint-Michielsgestel waar het rustig wonen is. De vraagprijs is €485.000. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft, is dit een woning met een eigen karakter. Het is een van de hoekwoningen in Sint-Michielsgestel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 461 m³. Je hebt een achtertuin van 113 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Theereheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt ook op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 517 meter of Jumbo op 726 meter. Basisschool De Bolster ligt op 376 meter, en de huisartspraktijk Van Eunen zit op 751 meter. De apotheek Boots Apotheek Gestel vind je op 584 meter. Buslijn 299 stopt op 189 meter bij het Meanderplein, en het treinstation Vught ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €238.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1959. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 12, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €485.000. De woning is een hoekwoning uit 1959 met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 238 m² groot.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 461 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel vloerisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Theereheide beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt ook op dat er weinig buurtactiviteiten zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 517 meter en Jumbo op 726 meter. Basisschool De Bolster zit op 376 meter. De huisartspraktijk Van Eunen is op 751 meter en de apotheek Boots Apotheek Gestel op 584 meter. Buslijn 299 stopt op 189 meter bij het Meanderplein, en het treinstation Vught ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 113 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 238 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
