Begoniastraat 7
De Dorpen, Assen
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Begoniastraat 7 staat in De Dorpen, een buurt in Assen-Oost. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Assen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 447 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 364 m², de makelaar noteert 401 m². De prijs per vierkante meter is €2.646, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De Dorpen: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Dorpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". In de buurt staan 653 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op 355 meter afstand. Kindcentrum Vredeveldschool ligt op 151 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Assen-Oost op 291 meter. De apotheek is om de hoek op 242 meter. Buslijn 7 stopt bij de halte Assen, Pelikaanstraat op 131 meter. Het treinstation Assen ligt op 499 meter. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 921 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schoon Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 7, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €362.500 in De Dorpen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.000, terwijl deze woning op €2.646 per m² zit. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 447 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 364 m² en volgens de makelaar 401 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label is een indicatie, geen garantie voor de hoogte van de energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen beide op 355 meter afstand. Kindcentrum Vredeveldschool zit op 151 meter en de huisarts in Gezondheidscentrum Assen-Oost op 291 meter. De apotheek is op 242 meter. Buslijn 7 stopt op 131 meter bij de halte Assen, Pelikaanstraat. Het treinstation Assen ligt op 499 meter en het Wilhelmina Ziekenhuis op 921 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Dorpen?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Dorpen?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in De Dorpen. De gemiddelde vraagprijs is €362.500, met een mediaan van €325.000. De prijzen variëren van €167.500 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.000. In de afgelopen periode zijn er elf woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €266.636.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Assen ligt op 499 meter afstand van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 131 meter, Assen, Pelikaanstraat, waar buslijn 7 stopt. Ook de haltes Assen, Tuinstraat op 164 meter en Assen, Zonnedauwstraat op 316 meter worden bediend door buslijn 7. Het station is dus goed bereikbaar.
