Witterstraat 30
Oude Gasfabriek, Assen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oude Gasfabriek
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de buurt Oude Gasfabriek, een stukje Assen met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.667. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Assen die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 180 m². De woning heeft een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Oude Gasfabriek
Met 255 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De buurt Oude Gasfabriek telt 115 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt het park of plantsoen, en op twee straten verder zit een restaurant. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum Theo Thijssen, is op 409 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 890 meter of Jumbo op 905 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 764 meter en de apotheek op 860 meter. Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 is op 596 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witterstraat 30, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.667. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Oude Gasfabriek te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.769, terwijl deze woning op €3.723 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 392 m³. De woning heeft een cv-ketel en vloerverwarming. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen zuinig label. De woning heeft een cv-ketel en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele warmteverdeling.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 890 meter zit Ekoplaza en op 905 meter Jumbo voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Theo Thijssen op 409 meter. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 764 meter en Alphega Apotheek Karsten op 860 meter. Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 is op 596 meter en het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Gasfabriek om in te wonen?
Oude Gasfabriek is een kleine buurt met 255 inwoners, waarvan 43% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning heeft geen garage volgens de advertentie. Er is geen specifieke parkeersituatie vermeld in de gegevens. De buurt heeft 115 woningen en is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.475.
