Beilerstraat 53
De Esch, Assen
BuurtEen hoekwoning uit 1874 aan de bosrand
Deze hoekwoning uit 1874 staat aan de Beilerstraat in Assen, in de buurt De Esch. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en toch in het centrum. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Assen laten zien wat er in deze categorie te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 64 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het perceel is 264 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Esch
Met 670 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Esch heeft een woningvoorraad van 350 woningen, waarvan 92% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op twee straten verder, en de SPAR op ongeveer 700 meter. Kindcentrum Emmaschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 358 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel zit op 731 meter en Alphega Apotheek Karsten op 425 meter. De bushalte Assen, Kerkplein is om de hoek met lijnen 7, 8, 20 en 428. Het treinstation Assen ligt op 871 meter. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis Makelaardij Drenthe aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beilerstraat 53, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een hoekwoning uit 1874. De prijs per vierkante meter is 6.172 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². De woning heeft 4 kamers en 2 slaapkamers. Het energielabel is G, het minst zuinige label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hoge stookkosten verwachten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het perceel is 264 m² groot volgens beide bronnen. De woning heeft 4 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 225 m³.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1874, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 435 meter, om de hoek. De SPAR zit op 720 meter en de Dirk op 928 meter. De AH XL ligt op 970 meter en de Jumbo op 1.220 meter. In totaal zijn er 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Assen, Kerkplein ligt op 335 meter met lijnen 7, 8, 20 en 428. Het treinstation Assen ligt op 871 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Esch.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
