Betje Wolfflaan 25
Bovenkerk, Amstelveen
BuurtEen hoekwoning met een tuin rondom in Bovenkerk
Deze hoekwoning aan de Betje Wolfflaan staat in Bovenkerk, een buurt in Amstelveen. Met zes kamers en een tuin rondom is er veel ruimte. De vraagprijs van €710.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Amstelveen, dan is dit een woning met een flinke prijs.
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 368 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Bovenkerk een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Bovenkerk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar of Coop op iets meer dan een kilometer. Basisscholen Amsteltaal en Openbare Basisschool de Westwijzer liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 1,3 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 199 stopt bij de halte Amstelveen, Salamander, en buslijn 171 bij het Zwarte Pad. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €671.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €461.000 naar €671.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Betje Wolfflaan 25, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €710.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €671.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je de woning waard vindt.
Hoe is de woning aan de Betje Wolfflaan 25 ingedeeld?
De hoekwoning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 368 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning in de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €461.000 naar €671.000. De waarde is dus flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een indicatie van hoe de gemeente de waarde van de woning heeft beoordeeld, niet de actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat op dit adres?
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Betje Wolfflaan?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, en iets verder de Vomar en Coop op ruim een kilometer. Basisscholen Amsteltaal en Openbare Basisschool de Westwijzer liggen om de hoek. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 1,3 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 199 stopt bij de halte Amstelveen, Salamander, en buslijn 171 bij het Zwarte Pad.
Hoe is de buurt Bovenkerk om in te wonen?
Bovenkerk heeft ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten van deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning uit 1958 heeft een cv-ketel.
Is er een treinstation in de buurt van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ongeveer 5,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Amstelveen, Salamander met buslijn 199 op 221 meter, en Amstelveen, Zwarte Pad met buslijn 171 op 268 meter. Vanaf deze haltes kun je met de bus verder reizen.
Hoeveel supermarkten zijn er binnen 5 kilometer van de Betje Wolfflaan?
Binnen 5 kilometer van de woning zijn 30 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 488 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn en een Vomar op 1139 meter, en een Coop op 1155 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente Amstelveen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze score gaat over de hele gemeente, niet specifiek over Bovenkerk.
