Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in Blaricummermeent, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 220 m² is het een woning die meteen ruimtelijk aanvoelt. De vraagprijs van €869.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.198.200 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 485 m³. Rondom zit een achtertuin van 81 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Blaricummermeent is een buurt waar bijna een derde van de inwoners jonger is dan 15 jaar, en zes op de tien huishoudens hebben kinderen. Met zo'n 3.540 inwoners is het een levendige wijk, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. De buurt Blaricummermeent is daarmee relatief nieuw en gezinsgericht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 714 meter of Coop op 720 meter, en Albert Heijn ligt op 818 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS De Ark op 389 meter en KBS de Pionier op 545 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 220 meter, met de lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €813.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €548.000 naar €813.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mondriaanlaan 1, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €813.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €869.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €548.000 naar €813.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, met een totale inhoud van 485 m³. Het woonoppervlak is 138 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 81 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS op 714 meter, Coop op 720 meter en Albert Heijn op 818 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: PCBS De Ark op 389 meter, KBS de Pionier op 545 meter en Basisschool Bijvanck op 621 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 220 meter, met de buslijnen 100, 200 en 320. Daarnaast zijn er haltes op 585 meter (Blaricum, de Maten) en 632 meter (Huizen, Pythagoraspark). Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op ongeveer 8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Blaricummermeent?
Blaricummermeent is een relatief nieuwe buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Van de 3.540 inwoners is 32% jonger dan 15 jaar, en 62% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
