Een ruime hoekwoning in een levendige buurt
Deze hoekwoning aan de Bloesemlaan staat in Rozenburg, een buurt die door bewoners met een 6,6 wordt beoordeeld. Met 139 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 154 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €354.500 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.807, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 1974 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat aparte verdiepingen heeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning en eindwoning.
Rozenburg: een dorp met een eigen karakter
Met ruim 12.500 inwoners is Rozenburg een forse kern binnen de gemeente Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,63, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een andere bewoner is kritischer: "Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt." De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief over de sfeer en de winkels. De buurt Rozenburg heeft een gemengde woningvoorraad, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 479 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Het Balkon zit op twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Blankenburg op 1,5 kilometer. De apotheek Boots Apotheek Rozenburg is op een kilometer afstand. De bushaltes Volgerweg en Noordererf liggen op 170 en 215 meter, met lijnen 105, 106, 205 en 115. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim twaalf kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloesemlaan 21, Rozenburg (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €354.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €424.807 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.550, terwijl het buurtgemiddelde €3.611 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Rozenburg. Het is wel een hoekwoning met een groot woonoppervlak, wat de prijs per vierkante meter beïnvloedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met 139 vierkante meter woonoppervlak en een inhoud van 455 kubieke meter is er ruimte voor een groot gezin. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan bewegen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 479 meter afstand, dus om de hoek. Op ruim een kilometer zit een Albert Heijn, en op 1,5 kilometer een Lidl. Verder zijn er nog een Aldi en nog een Lidl binnen 2,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rozenburg, Volgerweg op 170 meter en Rozenburg, Noordererf op 215 meter. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 105, 106, 205 en 115. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim twaalf kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus naar Schiedam.
Wat vinden bewoners van de buurt Rozenburg?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,63 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een ander is kritischer over de woningstichting en de veranderingen in het dorp. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen noemen de sfeer en de winkels positief.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Het Balkon op twee kilometer afstand. Verder zijn er IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 2,3 kilometer en Obs 't Want op 2,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,2 kilometer afstand. Er zijn dus voldoende scholen in de omgeving.
