Boekweitstraat 47
Dedemsvaart-Zuidwest, Hardenberg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Boekweitstraat in Dedemsvaart valt op door zijn lichte, open indeling en de ruime tuin rondom. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 284 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de schaarste aan vergelijkbare hoekwoningen in Hardenberg.
Dedemsvaart-Zuidwest: een groene, gemengde wijk
De buurt Dedemsvaart-Zuidwest is een rustige wijk met veel groen en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen." De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Jumbo of Albert Heijn, die beide om de hoek liggen. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare basisschool 't Kompas (twee straten verder) of Basisschool de Eiber (vijf minuten lopen). Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De gemeente Hardenberg onderhoudt de groenvoorzieningen, al wordt dat door sommige bewoners als matig ervaren.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekweitstraat 47, Dedemsvaart
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €389.750 voor woningen in de buurt. De woning is echter ruimer dan gemiddeld (147 m²) en heeft een energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn de afgelopen tijd vier woningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 27 dagen.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Zuidwest om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met een mix van oudere en jongere bewoners. Er zijn veel eengezinswoningen en twee derde is koop. Het is een gezinsvriendelijke wijk met voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool 't Kompas (403 m) en Basisschool de Eiber (601 m). Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs ligt op 913 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1995?
Een woning uit 1995 is relatief modern en heeft doorgaans geen groot onderhoud nodig. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel dakonderhoud. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige installatie.
