Boomstede 193
Boomstede, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning aan het water in Boomstede
Deze tussenwoning aan de Boomstede ligt in een rustige woonwijk, direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 227 vierkante meter, is dit een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Stichtse Vecht, zeker gezien het energielabel C. De woning is gebouwd in 1979 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
De buurt Boomstede
Met ruim 1.600 inwoners is Boomstede een buurt waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, maar in de avond een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Boomstede heeft 684 woningen, waarvan 97 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 169 meter, of bij Boni en Lidl op ongeveer 840 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 64 en 67 meter. Basisschool De Wilde Wingerd ligt op 337 meter. De bushalte Maarssenbroek, Bloemstede-Boomstede met lijn 73 is op 209 meter, en het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. In de gemeente Stichtse Vecht zijn er volop voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstede 193, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.883 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft een energielabel C, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Hoogvliet ligt op 169 meter, en Boni en Lidl op ongeveer 840 meter. De huisarts en apotheek zitten op 64 en 67 meter. Basisschool De Wilde Wingerd is op 337 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer, en de bushalte met lijn 73 is op 209 meter.
Hoe is de buurt Boomstede om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De buurt heeft 684 woningen, waarvan 97 procent koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Bloemstede-Boomstede op 209 meter, met buslijn 73. Het treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de omgeving.
